Đơn xin cấp phép xây dựng sửa chữa cải tạo là một loại văn bản hành chính được cá nhân, tổ chức sử dụng để gửi đến cơ quan có thẩm quyền nhằm xin phép thực hiện các hoạt động sửa chữa, cải tạo một công trình xây dựng (nhà ở, công trình dân dụng, hoặc các công trình khác). Việc xin cấp phép này đảm bảo rằng các hoạt động sửa chữa, cải tạo được thực hiện tuân thủ đúng quy định pháp luật và không ảnh hưởng đến môi trường, an toàn xây dựng, hoặc quyền lợi của các bên liên quan. Khi đó, nhiều người băn khoăn không biết liệu theo quy định hiện nay, “Đơn xin cấp phép xây dựng sửa chữa cải tạo soạn thảo như thế nào?”. Nội dung bài viết sau của Tìm Luật sẽ làm rõ vấn đề này nhé.
Đơn xin cấp phép xây dựng sửa chữa cải tạo
Đơn xin cấp phép xây dựng sửa chữa, cải tạo có ý nghĩa quan trọng cả về mặt pháp lý lẫn thực tiễn trong lĩnh vực xây dựng. Đây là yêu cầu bắt buộc theo Luật Xây dựng Việt Nam. Việc nộp đơn và xin phép trước khi sửa chữa, cải tạo giúp đảm bảo bạn thực hiện đúng quy định pháp luật. Nếu không có giấy phép mà tiến hành sửa chữa, cải tạo, bạn có thể bị xử phạt hành chính, yêu cầu tháo dỡ phần sửa chữa hoặc chịu các hậu quả pháp lý khác.
Mẫu số 01
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
(Sử dụng cho công trình: Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng /Nhà ở riêng lẻ/Sửa chữa, cải tạo/Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án/Di dời công trình)
Kính gửi: …………………………
1. Thông tin về chủ đầu tư:
– Tên chủ đầu tư (tên chủ hộ): ……………………………………………………………….
– Người đại diện: …………………………Chức vụ (nếu có): …………………………….
– Địa chỉ liên hệ: số nhà: ………………………. đường/phố: ……………………
phường/xã: ………………..quận/huyện: ………………….tỉnh/thành phố: …………………..
– Số điện thoại: …………………………………………………………………….
2. Thông tin công trình:
– Địa điểm xây dựng:
Lô đất số: ………………………………….. Diện tích ……….. m2.
Tại số nhà: ……………………….đường/phố …………………………….
phường/xã: ……………………………. quận/huyện: …………………………….
tỉnh, thành phố: …………………………….…………………………….………………………
3. Tổ chức/cá nhân lập, thẩm tra thiết kế xây dựng:
3.1. Tổ chức/cá nhân lập thiết kế xây dựng:
– Tên tổ chức/cá nhân: Mã số chứng chỉ năng lực/hành nghề:
– Tên và mã số chứng chỉ hành nghề của các chủ nhiệm, chủ trì thiết kế:
3.2. Tổ chức/cá nhân thẩm tra thiết kế xây dựng:
– Tên tổ chức/cá nhân: Mã số chứng chỉ năng lực/hành nghề:
– Tên và mã số chứng chỉ hành nghề của các chủ trì thẩm tra thiết kế:….
4. Nội dung đề nghị cấp phép:
4.1. Đối với công trình không theo tuyến, tín ngưỡng, tôn giáo:
– Loại công trình: ………………………………………………….Cấp công trình: ……………
– Diện tích xây dựng: …………………………….m2.
– Cốt xây dựng: …………………………….m.
– Tổng diện tích sàn (đối với công trình dân dụng và công trình có kết cấu dạng nhà):…………… m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
– Chiều cao công trình: …………………m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum – nếu có).
– Số tầng: ………………..(ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum – nếu có).
4.2. Đối với công trình theo tuyến trong đô thị:
– Loại công trình: ……………………………………Cấp công trình: …………………………
– Tổng chiều dài công trình: ……………m (ghi rõ chiều dài qua từng khu vực đặc thù, qua từng địa giới hành chính xã, phường, quận, huyện, tỉnh, thành phố).
– Cốt của công trình: …………………..m (ghi rõ cốt qua từng khu vực).
– Chiều cao tĩnh không của tuyến: ………m (ghi rõ chiều cao qua các khu vực).
– Độ sâu công trình: ……………m (ghi rõ độ sâu qua từng khu vực).
4.3. Đối với công trình tượng đài, tranh hoành háng:
– Loại công trình: …………………………………… Cấp công trình: .…………………………
– Diện tích xây dựng: ……………………………………m2.
– Cốt xây dựng: ……………………………………m.
– Chiều cao công trình: ……………………………………m.
4.4. Đối với công trình nhà ở riêng lẻ:
– Cấp công trình: ……………………………………
– Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ……………………………………m2.
– Tổng diện tích sàn: ……………………………………m2 (trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
– Chiều cao công trình: …………m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
– Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
4.5. Đối với trường hợp cải tạo, sửa chữa:
– Loại công trình: ……………………………………Cấp công trình: …………………………
– Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3; 4.4 tương ứng với loại công trình.
4.6. Đối với trường hợp cấp giấy phép theo giai đoạn:
– Giai đoạn 1:
+ Loại công trình: ……………………………………Cấp công trình: …………………………
+ Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3; 4.4 tương ứng với loại và giai đoạn 1 của công trình.
– Giai đoạn 2:
Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3; 4.4 tương ứng với loại và giai đoạn 1 của công trình.
– Giai đoạn …
4.7. Đối với trường hợp cấp cho Dự án:
– Tên dự án: ………………………………………………………..
Đã được: …………….phê duyệt, theo Quyết định số: …………..ngày …………….
– Gồm: (n) công trình
Trong đó:
Công trình số (1-n): (tên công trình)
* Loại công trình: ……………………………………Cấp công trình: ……………………………
* Các thông tin chủ yếu của công trình: ………………………………………
4.8. Đối với trường hợp di dời công trình:
– Công trình cần di dời:
– Loại công trình: …………………………………… Cấp công trình: ……………………………
– Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): …………………………………… m2.
– Tổng diện tích sàn: ……………………………………m2.
– Chiều cao công trình: ……………………………………m.
– Địa điểm công trình di dời đến:
Lô đất số: ……………………………………Diện tích…………………………………… m2.
Tại: …………………………………… đường: ……………………………………
phường (xã) …………………………………… quận (huyện) ……………………………………
tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………
– Số tầng: …………………………………………………………………………
5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: ……………………………………tháng.
6. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:
1 –
2 –
| …………, ngày ….. tháng …. năm….. NGƯỜI LÀM ĐƠN/ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có)) |
Tải về đơn xin cấp phép xây dựng sửa chữa cải tạo
Đơn xin cấp phép sửa chữa, cải tạo không chỉ là thủ tục hành chính mà còn giúp đảm bảo an toàn, tính pháp lý và sự hài hòa trong quá trình sửa chữa công trình. Khi có giấy phép xây dựng sửa chữa/cải tạo, bạn được công nhận quyền sửa chữa, cải tạo hợp pháp. Điều này tránh được các tranh chấp với hàng xóm, cơ quan quản lý đô thị hoặc các cơ quan chức năng. Trong trường hợp xảy ra khiếu nại hoặc kiểm tra, giấy phép này là cơ sở pháp lý để bảo vệ bạn.
Tải về đơn xin cấp phép xây dựng sửa chữa cải tạo tại đây:
Loading…
Reload document 
Open in new tab Hướng dẫn cách viết đơn xin cấp phép xây dựng sửa chữa cải tạo
Đơn xin cấp phép xây dựng sửa chữa cải tạo là căn cứ quan trọng giúp cơ quan quản lý đô thị xem xét các thay đổi kiến trúc, cảnh quan để đảm bảo không gây ảnh hưởng đến tổng thể khu vực. Điều này đặc biệt quan trọng ở các khu vực có yêu cầu cao về quy hoạch và mỹ quan đô thị. Với việc nộp đơn, bạn sẽ được hướng dẫn sửa chữa, cải tạo phù hợp với các tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng như mật độ xây dựng, chiều cao, lộ giới,…. Điều này giúp công trình không bị vi phạm các quy định về quy hoạch.
Việc viết đơn xin cấp phép xây dựng sửa chữa, cải tạo là yêu cầu bắt buộc khi thực hiện thay đổi cấu trúc, sửa chữa, hoặc cải tạo một công trình đã có. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết cách viết:
Kính gửi:
- Ủy ban nhân dân (quận/huyện, phường/xã nơi công trình tọa lạc).
- Phòng Quản lý đô thị (nếu cần).
Tôi tên là: [Họ và tên chủ sở hữu công trình]
- Ngày sinh: [Ngày/tháng/năm sinh]
- CMND/CCCD số: [Số CMND/CCCD], cấp ngày [Ngày cấp], tại [Nơi cấp]
- Địa chỉ thường trú: [Địa chỉ cụ thể]
- Số điện thoại liên hệ: [Số điện thoại]
Hiện là chủ sở hữu công trình tại địa chỉ:
- [Địa chỉ công trình cần sửa chữa/cải tạo]
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất/sở hữu công trình: [Sổ đỏ, sổ hồng hoặc giấy tờ liên quan khác]
Tôi xin phép được sửa chữa/cải tạo công trình với nội dung cụ thể như sau:
- Hạng mục sửa chữa/cải tạo: [Ví dụ: Nâng cấp mái nhà, xây thêm phòng, thay đổi kết cấu tường…]
- Diện tích sửa chữa/cải tạo: [Diện tích cụ thể, đơn vị m²]
- Thời gian dự kiến: [Thời gian bắt đầu và hoàn thành công trình]
Lý do sửa chữa/cải tạo:
[Trình bày rõ lý do, ví dụ: Công trình đã xuống cấp, không đảm bảo an toàn hoặc muốn mở rộng, thay đổi chức năng sử dụng…]
Tôi cam kết:
- Thực hiện đúng nội dung được cấp phép.
- Không gây ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
- Chịu mọi trách nhiệm nếu vi phạm các quy định pháp luật về xây dựng.
Thông tin liên hệ
Trên đây là bài viết giải đáp thắc mắc về vấn đề ”Đơn xin cấp phép xây dựng sửa chữa cải tạo”. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả. Mọi thắc mắc, vướng mắc xin vui lòng gửi đến timluat để được tư vấn, hỗ trợ kịp thời.
Câu hỏi thường gặp
Quy định chung về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng như thế nào?
Căn cứ tại Điều 42 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng như sau:
– Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng được gửi trực tiếp đến cơ quan có thẩm quyền cấp phép hoặc thông qua cổng dịch vụ công trực tuyến theo quy định.
– Các văn bản, giấy tờ, bản vẽ thiết kế trong hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng là bản chính hoặc bản sao có chứng thực hoặc bản sao điện tử.
– Bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phải tuân thủ quy định về quy cách hồ sơ thiết kế xây dựng theo Điều 33 Nghị định này.
– Khi nộp hồ sơ dưới dạng bản sao điện tử, chủ đầu tư chỉ cần nộp 01 bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế xây dựng.
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình gồm những gì?
Căn cứ tại Điều 47 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình gồm có:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ theo Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 15/2021/NĐ-CP.
– Một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật.
– Bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.
– Hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo tương ứng với mỗi loại công trình theo quy định tại Điều 43 hoặc Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP.
– Đối với các công trình di tích lịch sử – văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng thì phải có văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa.