Hợp đồng mua bán đất viết tay là một dạng hợp đồng được lập thành văn bản viết tay giữa bên chuyển quyền sử dụng đất (bên bán) và bên nhận chuyển quyền sử dụng đất (bên mua). Trong hợp đồng này, nội dung chính là chuyển giao quyền sử dụng đất theo các điều kiện và nội dung đã thỏa thuận trước đó giữa hai bên, tuân thủ quy định của pháp luật hiện hành. Bạn đọc có thể tìm hiểu thêm mẫu hợp đồng mua bán đất đơn giản trong bài viết dưới đây của Tìm luật nhé!
Tải xuống mẫu hợp đồng mua bán đất đơn giản
Mời bạn xem thêm: mẫu đơn nghỉ việc được quy định mới hiện nay.
Nội dung mẫu hợp đồng mua bán đất đơn giản
Khi soạn thảo mẫu hợp đồng mua bán đất đơn giản, dưới đây là một số lưu ý quan trọng để bạn cân nhắc. Khi sử dụng mẫu này, bạn cần xem xét kỹ lưỡng và điều chỉnh nó phù hợp với tình huống cụ thể của bạn. Ghi rõ thông tin của mảnh đất được mua bán. Cung cấp thông tin địa lý và mô tả chi tiết để tránh hiểu nhầm về đất đai.
Dưới đây là một mẫu hợp đồng mua bán đất đơn giản:
HỢP ĐỒNG MUA BÁN ĐẤT
Hôm nay, ngày [Ngày], chúng tôi gồm:
Bên bán:
[Tên bên bán]
[Địa chỉ bên bán]
Bên mua:
[Tên bên mua]
[Địa chỉ bên mua]
Cả hai bên (gọi chung là “Bên” hoặc riêng lẻ là “Bên Bán” và “Bên Mua”) đã thỏa thuận và ký kết hợp đồng mua bán đất theo các điều khoản và điều kiện sau đây:
Điều 1: Diện tích và địa chỉ đất
1.1 Bên Bán cam kết bán và Bên Mua cam kết mua một mảnh đất có diện tích [Diện tích đất] (viết bằng chữ: [Diện tích chữ]).
1.2 Địa chỉ của mảnh đất là: [Địa chỉ đất].
Điều 2: Giá và phương thức thanh toán
2.1 Giá bán đất là [Số tiền] (viết bằng chữ: [Số tiền chữ]).
2.2 Phương thức thanh toán:
- Bên Mua sẽ thanh toán [Số tiền] cho Bên Bán như sau:
- Số tiền [Số tiền] trước ngày [Ngày thanh toán trước].
- Số tiền còn lại [Số tiền] thanh toán trước khi ký công chứng chuyển nhượng đất.
Điều 3: Trách nhiệm công chứng và chi phí liên quan
3.1 Cả Bên Bán và Bên Mua đồng ý chia sẻ đều chi phí công chứng, chuyển nhượng đất và các chi phí liên quan khác.
3.2 Bên Mua chịu trách nhiệm thu xếp, chuẩn bị và chịu chi phí công chứng chuyển nhượng đất.
Điều 4: Điều kiện chuyển nhượng và quyền sở hữu
4.1 Bên Bán cam kết đã đảm bảo đủ điều kiện pháp lý để chuyển nhượng đất cho Bên Mua.
4.2 Quyền sở hữu đất sẽ được chuyển giao từ Bên Bán cho Bên Mua sau khi Bên Mua đã thanh toán đầy đủ giá trị mua đất.
Điều 5: Pháp luật áp dụng
Hợp đồng này sẽ được điều chỉnh và thực hiện theo pháp luật của [Quốc gia/Địa phương].
Điều 6: Hiệu lực hợp đồng
Hợp đồng này có hiệu lực sau khi cả hai bên đã ký tên và đóng dấu công chứng (nếu cần). Mọi thay đổi hoặc điều khoản bổ sung phải được cả hai bên đồng ý bằng văn bản.
Bên Bán:
[Tên bên bán]
[Ký tên]
[Ngày]
Bên Mua:
[Tên bên mua]
[Ký tên]
[Ngày]
Hướng dẫn soạn thảo mẫu hợp đồng mua bán đất đơn giản
Mẫu hợp đồng mua bán đất đơn giản là một bản mẫu có sẵn cấu trúc và hướng dẫn cơ bản để bạn có thể tự soạn thảo hợp đồng mua bán đất. Mẫu này giúp bạn xác định các phần chính cần có trong hợp đồng và nhắc nhở về các điểm quan trọng cần lưu ý. Lưu ý rằng mẫu hợp đồng mua bán đất đơn giản chỉ là một khung tổng quan. Mỗi giao dịch mua bán đất có thể có các yêu cầu và điều khoản khác nhau tùy thuộc vào các quy định pháp lý và điều kiện cụ thể của từng trường hợp.
Để soạn thảo mẫu hợp đồng mua bán đất đơn giản, bạn có thể làm theo các bước sau:
Bước 1: Tiêu đề và thông tin đôi bên
- Bắt đầu bằng việc đặt tiêu đề “HỢP ĐỒNG MUA BÁN ĐẤT” ở phía trên cùng của trang giấy.
- Ghi ngày tháng soạn thảo hợp đồng.
Dưới tiêu đề, ghi rõ thông tin về hai bên gồm:
- Bên bán: Tên bên bán, địa chỉ bên bán.
- Bên mua: Tên bên mua, địa chỉ bên mua.
Bước 2: Điều khoản về đất và diện tích
- Đặt tiêu đề “Điều 1: Đất và diện tích”.
- Ghi rõ diện tích của mảnh đất mà bên bán cam kết bán và bên mua cam kết mua. Cung cấp diện tích theo đơn vị đo lường phù hợp (ví dụ: mét vuông).
- Ghi rõ địa chỉ của mảnh đất.
Bước 3: Điều khoản về giá và thanh toán
- Đặt tiêu đề “Điều 2: Giá và thanh toán”.
- Ghi rõ giá bán đất.
- Mô tả phương thức thanh toán, bao gồm số tiền cần thanh toán trước ngày cụ thể và số tiền cần thanh toán trước khi ký công chứng.
Bước 4: Trách nhiệm công chứng và chi phí liên quan
- Đặt tiêu đề “Điều 3: Trách nhiệm công chứng và chi phí liên quan”.
- Ghi rõ trách nhiệm và trách nhiệm chia sẻ chi phí giữa hai bên về công chứng, chuyển nhượng đất và các chi phí liên quan khác.
- Xác định bên nào sẽ chịu trách nhiệm thu xếp và chuẩn bị công chứng, cũng như chịu trách nhiệm chi phí liên quan đến công chứng chuyển nhượng đất.
Bước 5: Điều khoản về điều kiện chuyển nhượng và quyền sở hữu
- Đặt tiêu đề “Điều 4: Điều kiện chuyển nhượng và quyền sở hữu”.
- Bên bán cam kết đã đảm bảo đủ điều kiện pháp lý để chuyển nhượng đất cho bên mua.
- Xác định rằng quyền sở hữu đất sẽ được chuyển giao từ bên bán cho bên mua sau khi bên mua đã thanh toán đầy đủ giá trị mua đất.
Bước 6: Pháp luật áp dụng
- Đặt tiêu đề “Điều 5: Pháp luật áp dụng”.
- Ghi rõ rằng hợp đồng này sẽ được điều chỉnh và thực hiện theo pháp luật của quốc gia hoặc địa phương nào.
Bước 7: Hiệu lực hợp đồng
- Đặt tiêu đề “Điều 6: Hiệu lực hợp đồng”.
- Ghi rõ rằng hợp đồng này có hiệu lực sau khi cả hai bên đã ký tên và đóng dấu công chứng (nếu cần).
- Thông btin về việc hợp đồng này không thể bị thay đổi hoặc chấm dứt trái phép trừ khi được hai bên đồng ý bằng văn bản.
Bước 8: Ký tên và đóng dấu
- Để hợp đồng có giá trị pháp lý, cả hai bên nên ký tên và đóng dấu công chứng (nếu cần) trên các bản sao của hợp đồng.
- Đảm bảo rằng ngày ký tên được ghi rõ dưới chữ ký của mỗi bên.
Vấn đề “Tải xuống mẫu hợp đồng mua bán đất đơn giản” đã được Tìm Luật giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với các chuyên viên tay nghề, kinh nghiệm cao, chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng liên quan hoặc các thông tin pháp lý khác một cách chuẩn xác. Chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí. Vui lòng vào trang Tìm Luật để biết thêm các thông tin chi tiết.
Câu hỏi thường gặp
Hợp đồng mua bán đất viết tay có hợp pháp không?
Căn cứ vào Khoản 3, Điều 167 của Luật đất đai 2013 thì hợp đồng mua bán, chuyển nhượng đất phải có công chứng hoặc sự chứng thực của cơ quan có thẩm quyền mới có hiệu lực pháp luật.
Như vậy, khi tiến hành mua bán đất bằng hợp đồng viết tay cần tuân thủ chính xác về cách thức của giao dịch.
Như vậy, hợp đồng mua bán nhà đất viết tay chỉ cần đáp ứng các quy định về nội dung, hình thức như:
Đối tượng hợp đồng là căn nhà, mảnh đất nào;
Giá trị hợp đồng bao nhiêu;
Phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán;
Thời gian, địa điểm bàn giao nhà, bất động sản;
Quyền và nghĩa vụ của các bên;
Phương thức giải quyết tranh chấp
Hợp đồng mua bán đất viết tay có phải công chứng không?
Căn cứ Điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;