Có được dựng nhà gỗ trên đất nông nghiệp hay không?

Hiện nay, câu hỏi về việc có được dựng nhà gỗ trên đất nông nghiệp hay không là một vấn đề quan trọng mà nhiều người dân đang quan tâm, đặc biệt là ở các vùng nông thôn. Tuy nhiên, để thực hiện xây dựng nhà gỗ trên đất nông nghiệp một cách hợp pháp và không vi phạm quy định của pháp luật, người dân cần nắm vững các quy định cụ thể và thực hiện đúng thủ tục quy định. Vậy “Có được dựng nhà gỗ trên đất nông nghiệp hay không?” có nội dung như thế nào? Hãy cùng Tìm Luật tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé! Hy vọng bài viết này sẽ thực sự mang lại cho bạn những kiến thức hữu ích nhất để bạn có thể vận dụng vào trong cuộc sống.

Quy định về dựng nhà gỗ trên đất nông nghiệp

Việc dựng nhà gỗ trên đất nông nghiệp đáp ứng nhu cầu về nhà ở và sinh hoạt của người dân, nhất là tại các vùng quê, nơi đất nông nghiệp phổ biến. Tuy nhiên, để thực hiện xây dựng nhà gỗ trên đất nông nghiệp một cách hợp pháp, người dân cần phải tuân theo các thủ tục được quy định bởi pháp luật.

Theo Khoản 1 Điều 6 Luật Đất Đai 2013 quy định về các nguyên tắc sử dụng đất. Một trong số đó là phải sử dụng đất đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đặc biệt phải đúng mục đích sử dụng đất.

“Điều 6. Nguyên tắc sử dụng đất

1. Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.”

Như vậy, nếu xây dựng nhà gỗ trên đất nông nghiệp với mục đích hỗ trợ và phục vụ việc trồng trọt hoặc chăn nuôi gia súc, gia cầm, hoặc các loại động vật khác mà pháp luật cho phép,… và việc xây dựng này phù hợp với mục đích sử dụng đất, thì việc xây dựng nhà gỗ trên đất nông nghiệp đó được phép thực hiện. Việc này nhằm đảm bảo người nông dân có cơ hội tận dụng đất nông nghiệp để phát triển nông nghiệp và chăn nuôi một cách hiệu quả, giúp nâng cao năng suất và thu nhập từ hoạt động nông nghiệp.

Mặt khác, nếu ngôi nhà gỗ đó được xây dựng với mục đích sử dụng làm nơi ở hoặc cho các mục đích không liên quan đến nông nghiệp, thì đây là một hành vi không được phép và vi phạm pháp luật. Trong trường hợp này, nếu người sử dụng đất muốn xây dựng một ngôi nhà gỗ, họ sẽ phải thực hiện các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư theo quy định của pháp luật.

Mức phạt khi vi phạm xây dựng nhà trên đất nông nghiệp

Pháp luật đã xác định rõ ràng nghĩa vụ của chủ sở hữu đất, đó là sử dụng đất đúng với mục đích đã được phê duyệt khi cấp quyền sử dụng đất. Điều này giúp kiểm soát và quản lý sử dụng đất, ngăn chặn việc xây dựng các công trình không phù hợp với mục đích ban đầu. Khi người dân tự ý xây dựng nhà trên đất nông nghiệp mà không có sự phê duyệt từ cơ quan chức năng, đây được xem là vi phạm pháp luật và sẽ chịu mức xử phạt theo quy định của pháp luật.

Căn cứ theo Khoản 2, Khoản 3, Điểm a Khoản 4 Điều 11 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định như sau:

“Điều 11. Sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không phải là đất rừng phòng hộ, không phải là đất rừng đặc dụng, không phải là đất rừng sản xuất vào mục đích khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định tại các điểm b và d khoản 1 Điều 57 của Luật đất đai

2. Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử phạt như sau:

a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,02 héc ta;

b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 8.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta;

c) Phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta;

d) Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta;

đ) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta;

e) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 01 héc ta đến dưới 03 héc ta;

g) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên.

3. Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị thì hình thức và mức xử phạt bằng 02 lần mức phạt quy định tại khoản 2 Điều này.

4. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm đối với các trường hợp quy định tại khoản 1, 2 và khoản 3 Điều này, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;”

Theo đó, chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn có thể bị xử phạt theo quy định trên tùy vào loại đất và diện tích đất chuyển mục đích trái phép.

Vấn đề “Có được dựng nhà gỗ trên đất nông nghiệp hay không?” đã được Tìm Luật giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với các chuyên viên tay nghề, kinh nghiệm cao, chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng liên quan tới tải mẫu hợp đồng thuê nhà … hoặc các thông tin pháp lý khác một cách chuẩn xác. Chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí. Vui lòng vào trang Tìm Luật để biết thêm các thông tin chi tiết. 

Câu hỏi thường gặp