Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất viết tay mới năm 2023

901
Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất viết tay mới năm 2023

Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất viết tay là văn bản pháp lý bao gồm hợp đồng giữa người sử dụng và người đại diện sử dụng đất, là loại giấy tờ quan trọng được sử dụng khi chủ sở hữu muốn ủy quyền hợp pháp cho cá nhân, tổ chức thay mặt mình sử dụng đất. Trên thực tế, vì một số lý do nhất định, người chủ đất không thể trực tiếp thực hiện các công việc liên quan đến vấn đề đất đai, có thể ủy quyền lại cho người thân, bạn bè,.. các giấy tờ như mua bán đất đai, mua bán nhà đất. Như vậy, hai bên hợp thức hóa giấy ủy quyền khi có nhu cầu chuyển nhượng đất đai từ chủ này sang chủ khác để ràng buộc trách nhiệm và nghĩa vụ của hai bên. Dưới đây là Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất viết tay mới năm 2023 của Tìm Luật.

Ủy quyền là gì?

Theo Điều 562 BLDS 2015, “Ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, trong đó người được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện các công việc thay cho người được ủy quyền, người được ủy quyền chỉ phải trả phí nếu được người ủy quyền đồng ý để làm như vậy hoặc pháp luật quy định”.

Giấy quyền sử dụng đất là gì?

Theo Điều 135 BLDS 2015, căn cứ phát sinh quyền đại diện như sau:

Quyền đại diện phát sinh từ văn bản ủy quyền giữa bên được đại diện và bên được đại diện (sau đây gọi là đại diện theo ủy quyền); theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, điều lệ của pháp nhân hoặc quy định của pháp luật (sau đây gọi là người đại diện theo pháp luật).

Do đó, giấy ủy quyền là một hợp đồng giữa các bên, trong đó người được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công vụ của người được ủy quyền.

Hiện nay, pháp luật chưa có quy định về giấy tờ cho phép sử dụng đất nhưng căn cứ vào các quy định trên có thể hiểu giấy ủy quyền sử dụng đất là văn bản mà người được ủy quyền ủy quyền cho người khác hợp thức hóa cho mình. mặt khác, thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến sử dụng đất đai trong phạm vi cho phép.

Giấy ủy quyền sử dụng đất thường được sử dụng trong một số trường hợp như sau:

  • Vì lý do nào đó mà người có đất không thể sử dụng, mua bán đất đai
  • Không đủ sức khỏe để làm công việc đồng áng
  • Ủy quyền cho nhau chia tài sản gồm đất đai,….
Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất viết tay mới năm 2023

Nội dung Giấy ủy quyền sử dụng đất gồm những gì?

Những gì cần được bao gồm trong giấy phép sử dụng đất?

Hiện nay nội dung giấy ủy quyền sử dụng đất không cố định trong luật nên nội dung giấy ủy quyền cũng không cố định. Tuy nhiên, thư cấp phép canh tác phải có một trong những nội dung sau:

  • Thông tin chi tiết về người được ủy quyền và người được ủy quyền: gồm họ và tên, số CMND/CCCD hoặc Hộ chiếu; hộ khẩu thường trú, tạm trú, quốc tịch, số điện thoại,
  • Nếu người được ủy quyền là tổ chức thì điền thông tin người đại diện
  • Nội dung ủy quyền: Ghi rõ số liệu diện tích đất được phép sử dụng gồm số thửa, hạng đất, loại đất, diện tích hoặc số liệu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khác,…
  • Thời hạn hiệu lực của giấy phép: cụ thể cần xác định từ ngày/tháng/năm nào đến ngày/tháng/năm nào.
  • Phạm vi cho phép: toàn bộ đất hoặc một phần diện tích sử dụng đất
  • Quyền và nghĩa vụ của các bên
  • Có thể thỏa thuận mức phí của hai bên.

Thủ tục ủy quyền sử dụng đất

Sau đây là trình tự thủ tục ủy quyền sử dụng đất 

Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ

Bên ủy quyền cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau : 

  • CMND/CCCD/hộ chiếu của bên ủy quyền.
  • Hộ khẩu.
  • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân.
  • Giấy ủy quyền sử dụng đất.

Bên được ủy quyền cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau :

  • CMND/CCCD/hộ chiếu. 
  • Hộ khẩu.
  • Phiếu yêu cầu công chứng.

Bước 2 : Nộp hồ sơ tại tổ chức công chứng gần nhất

Bước 3 : Tiếp nhận hồ sơ

Bộ phận tiếp nhận hồ sơ bàn giao hồ sơ cho công chứng viên đọc qua.

  • Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ và phù hợp với quy định của pháp luật thì công chứng viên tiếp nhận và vào sổ.
  • Nếu hồ sơ yêu cầu công chứng chưa đầy đủ, công chứng viên sẽ hướng dẫn bạn bổ sung những giấy tờ còn thiếu.
  • Nếu hồ sơ chưa đủ căn cứ pháp lý để quyết định thì công chứng viên giải thích rõ lý do và từ chối tiếp nhận hồ sơ.

Bước 4: Soạn thảo công văn cấp phép sử dụng đất

Giấy phép sử dụng đất được lập công chứng theo yêu cầu của người có thẩm quyền. Nội dung giấy ủy quyền không trái đạo đức xã hội, không vi phạm quy định của pháp luật.

Bước 5: Ký giấy ủy quyền sử dụng đất

Ứng viên công chứng xem kỹ giấy ủy quyền sử dụng đất. Nếu công chứng viên muốn thay đổi, bổ sung nội dung thì công chứng viên xem xét và thực hiện việc thay đổi, bổ sung này.

Nếu ứng viên công chứng không còn nghi ngờ và hoàn toàn đồng ý với nội dung, quy định thì công chứng viên hướng dẫn công chứng viên ký vào giấy ủy quyền sử dụng đất.

Bước 6: Ký chứng nhận và nộp lại bản công chứng

Người yêu cầu công chứng nộp bản chính các giấy tờ theo hướng dẫn đối chiếu của công chứng viên. Công chứng viên giữ chứng chỉ, ký vào từng trang của hợp đồng rồi chuyển hồ sơ cho bộ phận thu phí.

Sau khi người yêu cầu công chứng đã nộp lệ phí công chứng theo quy định thì sẽ nhận lại hồ sơ để hoàn tất thủ tục.

Hướng dẫn cách viết giấy ủy quyền sử dụng đất

Hiện giấy ủy quyền sử dụng đất chưa có quy chuẩn cụ thể nào, tuy nhiên bạn vẫn cần đảm bảo những nội dung cơ bản sau :

  • Thông tin của bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền.
  • Nội dung ủy quyền.
  • Thời gian ủy quyền. 
  • Phạm vi ủy quyền.
  • Quyền và nghĩa vụ của hai bên.
  • Phương thức xử lý tài sản trên đất.
  • Trường hợp chấm dứt ủy quyền.
  • Cách thức giải quyết tranh chấp.
  • Chữ ký hoặc điểm chỉ xác nhận của các bên.

Tải xuống mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất viết tay mới năm 2023

Mời các bạn xem thêm bài viết

Tìm luật sẽ đại diện khách hàng để giải quyết các vụ việc có liên quan đến vấn đề “Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất viết tay mới năm 2023” hoặc các vấn đề pháp lý khác liên quan như là điều kiện để tạm hoãn nghĩa vụ quân sự…. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào.

Câu hỏi thường gặp

Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất viết tay có giá trị không?

Theo Khoản 1 Điều 119 Bộ Luật dân sự 2015, giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể. 
Do đó mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất viết tay là có giá trị và được công nhận. Tuy nhiên cần đảm bảo có đầy đủ nội dung và các thông tin cần thiết như ngày tháng năm lập ủy quyền; thông tin các bên; CMND/CCCD; địa chỉ; phạm vi và thời hạn ủy quyền. Ngoài ra, giấy ủy quyền cần phải có đầy đủ chữ ký của bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền.

Giấy ủy quyền sử dụng đất có cần công chứng không?

Theo quy định tại Điểm d, Khoản 4, Điều 24 Nghị định 23/2015/NĐ-CP quy định về chứng thực chữ ký.
Chứng thực chữ ký trong giấy ủy quyền đối với trường hợp ủy quyền không có thù lao, không có nghĩa vụ bồi thường của bên được ủy quyền và không liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng bất động sản.
Như vậy, cần công chứng giấy ủy quyền sử dụng đất trong trường hợp giấy ủy quyền sử dụng đất là trường hợp ủy quyền không có thù lao, không có nghĩa vụ bồi thường của bên được ủy quyền và không liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng bất động sản.

5/5 - (1 bình chọn)