Những ngân hàng cho vay đất trồng cây lâu năm mới năm 2023?

Nhiều cá nhân, hộ gia đình, tổ chức đang sử dụng đất trồng cây lâu năm có nhu cầu thế chấp ngân hàng để vay vốn. Để đất trồng cây lâu năm được thế chấp thì phải đáp ứng được các điều kiện mà pháp luật quy định. Đồng thời những ngân hàng cho vay đất trồng cây lâu năm sẽ có những chính sách cho vay khác nhau. Vì vậy, người sử dụng đất có thể xem xét và đưa ra lựa về ngân hàng phù hợp với nhu cầu của mình. Dưới đây là Những ngân hàng cho vay đất trồng cây lâu năm mới của Tìm luật, hy vọng có thể giúp ích cho bạn.

Căn cứ pháp lý

• Luật Đất đai 2013
• Thông tư 39/2016/TT-NHNN

Thế chấp đất trồng cây lâu năm để vay ngân hàng được không?

Đất trồng cây lâu năm là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Quyền của người sử dụng đất được quy định tại khoản 1 Điều 179 Luật Đất đai 2013 như sau:

“1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;

b) Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị trấn với hộ gia đình, cá nhân khác;

c) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

d) Cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư tại Việt Nam thuê quyền sử dụng đất;

đ) Cá nhân sử dụng đất có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất của mình theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Hộ gia đình được Nhà nước giao đất, nếu trong hộ có thành viên chết thì quyền sử dụng đất của thành viên đó được để thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Trường hợp người được thừa kế là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 186 của Luật này thì được nhận thừa kế quyền sử dụng đất; nếu không thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 186 của Luật này thì được hưởng giá trị của phần thừa kế đó;

e) Tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 174 của Luật này; tặng cho quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 186 của Luật này;

g) Thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật;

h) Góp vốn bằng quyền sử dụng đất với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài để hợp tác sản xuất, kinh doanh;

i) Trường hợp đất thuộc diện thu hồi để thực hiện dự án thì có quyền tự đầu tư trên đất hoặc cho chủ đầu tư dự án thuê quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất với chủ đầu tư dự án để thực hiện dự án theo quy định của Chính phủ.“

Trong đó, theo điểm g khoản 1 thì người sử dụng đất có quyền thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định, bao gồm cả đất nông nghiệp.

Như vậy, đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm cũng là một trong các đối tượng được dùng để thế chấp ngân hàng.

Điều kiện thế chấp đất trồng cây lâu năm?

Việc thế chấp đất trồng cây lâu năm phải đáp ứng điều kiện thế chấp theo quy định. Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện thế chấp đất nông nghiệp như sau:

– Đất dùng để thế chấp có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai;

– Đất thế chấp không có tranh chấp;

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

– Đất đang trong thời hạn sử dụng.

Ngoài ra, theo Điều 7 Thông tư 39/2016/TT-NHNN thì người vay thế chấp phải đáp ứng các điều kiện sau:

– Người vay là cá nhân có độ tuổi từ đủ 18 tuổi trở lên, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ hoặc từ 15 – đủ 18 tuồi và không bị mất/hạn chế năng lực hành vi dân sự; nếu là pháp nhân thì phải có năng lực pháp luật dân sự.

– Vay vốn nhằm mục đích hợp pháp.

– Phương án sử dụng vốn phải khả thi…

Như vậy người sử dụng đất trồng cây lâu năm được Nhà nước giao trong hạn mức có thể thế chấp quyền sử dụng để vay vốn ngân hàng khi đáp ứng các điều kiện nêu trên.

Những ngân hàng cho vay đất trồng cây lâu năm

Những ngân hàng hỗ trợ thực hiện khoản vay thế chấp đất trồng cây lâu năm nổi bật gần đây như:

Ngân hàng VPBank 

Lãi suất và thời gian dành cho khoản vay:

• Mức lãi suất: 6.9%/năm.
• Thời gian thanh toán: 6 tháng đến 3 năm.

Điều kiện để thực hiện khoản vay tại VPBank:

• Là công dân Việt Nam có độ tuổi từ 20 – 60.
• Sử dụng đất nông nghiệp để thế chấp.
• Giá trị sử dụng đất còn hạn dài.
• Hộ khẩu thường trú cùng khu vực với nơi có chi nhánh VPBank.
• Giấy tờ chứng minh tài sản, sao kê lương, photo CCCD/CMT.
• Kế hoạch sử dụng vốn.

Ngân hàng Agribank

Lãi suất và thời gian dành cho khoản vay:

• Lãi suất: 8% – 10%/năm.
• Thời gian vay: 1 năm – 15 năm.

Điều kiện đăng ký khoản vay tại Agribank:

• Là người dân Việt Nam trong độ tuổi từ 20-60.
• Dùng đất nông nghiệp để vay thế chấp.
• Hộ khẩu thường trú cùng khu vực với chi nhánh của Agribank.
• Có các loại giấy tờ: sổ hồng, sao kê bảng lương, photo CCCD/CMT.
• Bản kế hoạch sử dụng vốn hiệu quả.
• Không có nợ xấu tín dụng.

Ngân hàng MBBank

Lãi suất và thời gian dành cho khoản vay: 

• Mức lãi suất: 6.84%/năm.
• Thời gian vay: 12 tháng.

Điều kiện đăng ký khoản vay tại MBBank:

• Là người dân Việt Nam trong độ tuổi từ 20-60.
• Dùng đất nông nghiệp để vay thế chấp.
• CCCD/CMT của chính người đi vay.
• Giấy tờ đảm bảo: Bảng lương, thu nhập từ người thân (bố, mẹ, anh, em ruột..)
• Hộ khẩu thường trú tại khu vực có chi nhánh của MBBank.
• Kế hoạch sử dụng vốn
• Lịch sử tín dụng sạch.

Ngân hàng Sacombank

Lãi suất và thời gian dành cho khoản vay:

• Lãi suất: 8.5%/năm.
• Thời gian khoản vay: Duy trì 24 tháng.

Điều kiện đăng ký khoản vay tại Sacombank:

• Là người dân Việt Nam trong độ tuổi từ 20-60.
• Dùng đất nông nghiệp để vay thế chấp.
• Có CMT/CCCD chính chủ.
• Các loại giấy tờ đảm bảo như: Bảng lương, thu nhập người thân.

Thông tin liên hệ

Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Những ngân hàng cho vay đất trồng cây lâu năm mới năm 2023?“. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Tìm luật với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý như mẫu đơn yêu cầu thuận tình ly hôn. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng.

Câu hỏi thường gặp